乡下宅基地可由城镇户籍后代继承-----三湘都市报数字报刊

来源:未知 作者:admin 发表于:2020-10-21 20:05  点击:
原标题:乡下宅基地可由城镇户籍后代继承-----三湘都市报数字报刊 本报10月20日讯“家乡容不下灵魂,城市容不下身体。”这是不少脱离乡下的年轻人发出的感慨。随着哺育和经济的发

原标题:乡下宅基地可由城镇户籍后代继承-----三湘都市报数字报刊

本报10月20日讯“家乡容不下灵魂,城市容不下身体。”这是不少脱离乡下的年轻人发出的感慨。随着哺育和经济的发展,越来越众的人由于学习、做事把户籍从乡下迁至城市,但让他们忧忧郁的是,几十年后,父母死,而本身已是城市户口,老家的房子、宅基地还能继承吗?

近日,自然资源部对此作出了应复,清晰农民的宅基地行使权能够依法由城镇户籍的后代继承并办理不动产登记。

城市户口的乡下娃可继承宅基地行使权

近日,自然资源部在官网对“十三届全国人大三次会议第3226号提出”中挑到的“关于乡下宅基地行使权登记题目”作出了应复。应复指出,根据《继承法》规定,被继承人的房屋行为其遗产由继承人继承,遵命房地一体原则,继承人继承取得房屋一切权和宅基地行使权,乡下宅基地不克被单独继承。《不动产登记操作规范(试走)》清晰规定,非本乡下整体经济结构成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按有关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人造本农民整体经济结构原成员住宅的相符法继承人”。

这意味着,应复清晰了农民的宅基地行使权能够依法由城镇户籍的后代继承并办理不动产登记,乡下的“老家”对已经脱离的人重新敞开了大门,宅基地的土地行使权连同上面的房屋,能够从上到下一并传给下一代,并且还要“白纸暗字”的登记下来。

同时,应复就“关于不动产共有登记”等题目也做了清晰回复,指出不动产登记机构以幼批份额共有人不相符作而不予办理登记的题目,属于实走层面的题目,将强化监督请示,厉格落实法律规定,准确维护不动产权利人相符法权好。

新政给心系乡下的游子吃了颗“定心丸”

今年31岁的陈炜来自好阳乡下,2011年大学卒业后留在长沙做事,并在长沙买房安了家,考虑到孩子的哺育等题目,他将户口迁至了长沙。

陈炜外示,此前关于乡下宅基地行使权是否能够继承,不息异国清晰说法。“老家的人远大认为,城镇后代一旦和乡下老家进走户籍脱离,父母百年后就只能继承宅基地上原有的房子,不克重修,对土地不享有权利。房子构筑得牢固还好,一旦年久倒塌,就彻底和老宅断了末了一点有关,落叶归根的思想只能化为一缕乡愁。”

而这次“农民的宅基地行使权能够依法由城镇户籍的后代继承并办理不动产登记”的干脆外态,则让那些身在城里、心在乡下的游子们扎实了不少。

“这真是太好了,能让落户城市的吾们还能找到来时的路,也留下了回乡的退路,好比是吃了一颗‘定心丸’。”陈炜笑嘻嘻地说,10月20日,他将这一消息转发到了家庭群,家人们望了纷纷点赞,觉得内心暖洋洋的。

■记者 潘显璇 演习生 陈瑜玲

分析

并意外味着城里人可下乡买地建房

高级房地产经纪师周正国在批准媒体采访时外示,“以前由于宅基地只能是整体产权,收回来要归村一切,维护村里的益处。但这一规定只适用于农业社会的模式,在起伏的社会是不可不息的。”

有关规定不可避免地对人口起伏造成了必定局限。“《应复》解决了这一现实题目。宅基地属于乡下整体一切,城镇户口人员能够继承并办理不动产登记,但这并意外味着城里人能够下乡买地建房。城镇户口可继承乡下宅基地行使权,是对财产权的清晰保障,更为农民进城落户清除后顾之忧郁。”律师高同武说。

 

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